Najczęściej zadawane pytania
1. Kto ma obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej?
Obowiązek poosiadania Świadectwa charakterystyki energetycznej obciąża: właściciela budynku lub jego części (lokalu); zarządcę budynku bądź jego części; osobę, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.
2. Gdzie uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej?
W celu uzyskania świadectwa energetycznego właściciele już istniejących nieruchomości powinni zgłosić się do firm zajmujących się audytami, które mają uprawnienia do wydawania takich świadectw.
3. Jaka kara za brak świadectwa energetycznego?
Za brak świadectwa energetycznego nowo powstałej nieruchomości właścicielowi grozi grzywna do 5 tys. zł.
4. Ile lat jest ważne świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia. Świadectwa przekazane przed dniem wejścia w życie ustawy (28 kwietnia 2023 r.) zachowają ważność przez okres, na jaki zostały sporządzone Świadectwo straci ważność przed upływem tego terminu, jeżeli zostaną przeprowadzone roboty budowlano-instalacyjne, w wyniku których zmianie ulegnie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku (np. wymiana okien, wymiana źródła ciepła, docieplenie budynku).
5. Posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej będzie konieczne jeżeli:
– wynajmujesz nieruchomość lub jej część (jako właściciel)
– sprzedajesz nieruchomość lub jej część na podstawie umowy sprzedaży
– sprzedajesz nieruchomość lub jej część na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
6. Kiedy nie potrzebuję świadectwa charakterystyki energetycznej ?
Budynek podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
Budynek jest używany jako miejsce kultu i do działalności religijnej
Budynek jest nieruchomością wolnostojącą o powierzchni użytkowej poniżej 50 m kwadratowych
Budynek jest przeznaczony do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku
Budynek przemysłowy oraz gospodarczy niewyposażony jest w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego
7. Jak długo muszę czekać na Świadectwo Charakterystyki Energetycznej ?
Termin wykonania świadectwa dla mieszkania to około 48h w dni robocze, zakładając kompletne i prawidłowe wypełnienie formularza. Świadectwo dla domu jednorodzinnego sporządzamy w maksymalnie 4dni.
8. Czy notariusz wymaga oryginału świadectwa podczas sporządzania aktu notarialnego ?
Zgodnie z rozporządzeniem notariusz powinien poinformować o obowiązku przekazania dokumentu, albo zapisać że strony przekazały sobie świadectwo charakterystyki energetycznej. Notariusz nie wymaga okazania dokumentu podczas podpisywania aktu, ponadto jego brak nie może być podstawą odmównienia jego podpisania.
9. Nie znam wszystkich parametrów budynku. Jak uzyskać potrzebne dane ?
Wypełniony formularz od zarządcy / administracji / spółdzielni załącz później podczas zamówienia na naszej stronie. Dostarczenie tego pliku zwalnia z wypełniania formularza online.
W razie jakichkolwiek pytań możesz również napisać do nas, a my postaramy się Ci pomóc w każdym aspekcie wykonania świadectwa.
.
10. Jaki jest cel sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej ?
Celem wprowadzenia obowiązku sporządzania świadectw jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie i zwiększanie świadomości społecznej w zakresie możliwości uzyskania oszczędności energii w budynkach.
11. Czy mogę zrzec się prawa do otrzymania świadectwa charakterystyki energetycznej ?
Nabywca lub najemca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania świadectwa.
12. Jakie dane umieścić w ogłoszeniu ze sprzedażą nieruchomości?
W przypadku gdy dla budynku lub części budynku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, w ogłoszeniu lub reklamie dotyczących sprzedaży lub najmu budynku lub jego części należy podawać (od 28 kwietnia 2023 r.):
• wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, energię końcową, nieodnawialną energię pierwotną,
• udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową,
• jednostkową wielkość emisji CO2.