Audyt do programu Czyste Powietrze to dokument, w którym określane są parametry techniczne i ekonomiczne termomodernizacji mające na celu poprawę jakości powietrza w danej inwestycji. Przeprowadzenie audytu energetycznego wymaganego w programie Czyste Powietrze pozwala na dokładną ocenę stanu technicznego nieruchomości, zlokalizowanie obszarów wymagających usprawnień oraz opracowanie planu działań prowadzących do zwiększenia efektywności energetycznej obiektów, np. takich jak wymiana pieca na inne źródło ogrzewania. Jako specjaliści w zakresie wykonywania tego typu usług oferujemy naszym Klientom kompleksowe przeprowadzenie takiego audytu oraz przygotowanie związanej z nim dokumentacji. 

Kto powinien wykonać audyt do programu Czyste Powietrze?

Wykonanie audytu energetycznego w ramach programu Czyste Powietrze jest szczególnie zalecane przed rozpoczęciem prac termomodernizacyjnych, takich jak ocieplenie ścian zewnętrznych, wymiana okien czy izolacja poddasza. Dzięki temu można uzyskać wyższe dofinansowanie na realizację planowanych inwestycji, np. na wymianę pieca. Co więcej, koszt przeprowadzenia audytu może zostać częściowo zrefundowany w ramach programu, dzięki czemu termomodernizacja jest jeszcze bardziej opłacalna, a inwestor zyskuje zwrot części kosztów. 

Skorzystaj z pomocy audytora z firmy WMaudyty

Przeprowadzenie audytu energetycznego dla beneficjentów programu Czyste Powietrze wymaga zatrudnienia wykwalifikowanego audytora. Dokonuje on wizji lokalnej, wykonuje niezbędne pomiary oraz analizuje dokumentację budynku, co pozwala na precyzyjne określenie zakresu prac i przewidywanych oszczędności energetycznych. Dzięki temu inwestor otrzymuje kompleksowy plan działania, który przyczynia się do poprawy komfortu użytkowania budynku oraz redukcji kosztów eksploatacyjnych. Jeżeli jesteś zainteresowany skorzystaniem z pomocy specjalistów z WMaudyty, zapraszamy do kontaktu z naszą firmą. 

 Nowy nabór programu Czyste Powietrze (od 31.03.2025)

poniżej opis tylko wprowadzonych zmian –jeśli poniższe zestawienie czegoś nie zawiera – oznacza to że pozostają stare zasady

 Kto może zostać Beneficjentem?

•   Minimalny okres trwałości własności nieruchomości musi wynosić 3 lata przed złożeniem wniosku o dofinansowanie. Wymóg ten nie dotyczy sytuacji spadkowych.

• Klient nie złożył wniosku o dofinansowanie (na inny zakres) po 22.04.2024)   

 Okres kwalifikowalności kosztów sprzed zawieszenia programu

Od 31.03.2025 r. przez cztery miesiące można uzyskać dotację na koszty kwalifikowane poniesione od 28.05.2024 r., przy czym wnioski te muszą być zgodne z nowym programem (uwaga - dla osób, które dokonały zakupu kotła gazowego od 28.05.2024- 31.12.2024 i nie zdążyły złożyć wniosku przewidziano odrębny nabór)

Max. czas realizacji inwestycji

Do 24 miesięcy od daty złożenia wniosku o dofinansowanie (zarówno przy dotacji, jak i prefinansowaniu)

Warunki dla poszczególnych poziomów dotacji

Poziom podstawowy

• Dochód Beneficjenta (na razie za rok 2023) nieprzekraczający 135 000 zł

Poziom podwyższony (Progi dochodowe)

• 2250 zł – gospodarstwo wieloosobowe

• 3150 zł- gospodarstwo jednoosobowe

Uwaga! Zaświadczenie GOPS nie może być wydane na gospodarstwo jednoosobowe (tylko wieloosobowe) w przypadku bycia w związku małżeńskim bez orzeczonej separacji współmałżonków.

Poziom najwyższy

Wskaźnikzapotrzebowanianaenergięużytkowądoogrzewaniabudynkuwynosi powyżej140kWh/(m2*rok)–wynikowaaudytu(przykładowydom–niedocieplony strop, ściany, stare okna)

Progi dochodowe

• 1300 zł – gospodarstwo wieloosobowe

• 1800 zł- gospodarstwo jednoosobowe

Formy dotacji czyste powietrze

Max. 3 wnioski o płatność (rozbicie rozliczenia na 3 części)

1. Dotacja

• Nie udziela się dotacji, jeśli od 2021 roku zostało wydane pozwolenie na budowę dt. nieruchomości (tj. np. przebudowa dachu zgłoszona do urzędu)

1. Prefinansowanie

• Dostępna opcja tylko na poziomie podwyższonym i najwyższym

• Opcja prefinansowania ma być docelowo realizowana bezwzględnie przez ręce Operatora

• Max. poziom zaliczki od NFOŚ dla Wykonawcy przed rozpoczęciem prac dotychczas wynosił 50% - nastąpiło zmniejszenie tego poziomu do 35% kosztów całkowitych prac netto

• Wykonawca prefinansowania – musi działać na rynku usług budowlanych min. rok lub mieć wykonanych min. 15 inwestycji w programie Czyste Powietrze.

Rodzaje przedsięwzięć:

Z uwagi na nowe zasady odnoszące się do Energii Użytkowej (zapotrzebowania na ciepło budynku) i uzależnienia od niej poziomu finansowania oraz faktu że Dokument Podsumowujący Audyt Energetyczny należy dołączyć do Wniosku o Dotację – AUDYT ENERGETYCZNY MUSI BYĆ WYKONANY PRZED ZŁOŻENIEM WNIOSKU O DOTACJĘ

1. Przed modernizacją budynek ma EU<80kWh/m2*rok– budynek jest dobrze docieplony, stolarka w dobrym stanie, kopciuch – W TYM PRZYPADKU MOŻLIWA JEST JEDYNIE WYMIANA ŹRÓDŁA CIEPŁA ORAZ MODERNIZACJA INSTALACJI CO I CWU

  2. Budynek przed modernizacją – EU 80-140kWh/m2*rok– przykład: budynek z ocieplonym stropem, ścianami, do ocieplenia jedna przegroda, stolarka do wymiany. Opcje:

• W budynku jest kopciuch – tylko wymiana źródła ciepła

• W budynku jest kopciuch – wymiana źródła ciepła + termomodernizacja doprowadzająca budynek do stanu po modernizacji poniżej 80 kWh/m2*rok + redukcja zapotrzebowania na EU musi być większa niż 40%

• w budynku jest źródło ciepła 5 klasy na paliwo stałe lub gaz, pompa ciepła - termomodernizacja doprowadzająca budynek do stanu po modernizacji poniżej 80 kWh/m2*rok + redukcja zapotrzebowania na EU musi być większa niż 40%
  
  

 3. Budynek przed modernizacją – EU > 140 kWh/m2*rok – przykład: budynek stary, nieocieplony, stara stolarka

Opcje:

• W budynku jest kopciuch – wymiana źródła ciepła + termomodernizacja doprowadzająca budynek do stanu po modernizacji poniżej 140 kWh/m2*rok + redukcja zapotrzebowania na EU musi być większa niż 40%

• W budynku jest źródło ciepła 5 klasy na paliwo stałe lub gaz, pompa ciepła - termomodernizacja doprowadzająca budynek do stanu po modernizacji poniżej 140 kWh/m2*rok + redukcja zapotrzebowania na EU musi być większa niż 40%    

 Dodatkowe zasady:

• Dopuszcza się pozostawienie w budynku/lokalu mieszkalnym pieców kaflowych lub kominków, jednak muszą być one trwale odłączone od przewodu kominowego, co oznacza trwałe wyłączenie z użytku i musi być to potwierdzone odpowiednim protokołem kominiarskim wydanym przez mistrza kominiarskiego, czyli kominki są dopuszczone ale tylko do celów rekreacyjnych (bez rozprowadzenia ciepła) + muszą spełniać ecodesign

• Jeżeli wymienialiśmy źródło ciepła, to w okresie trwałości programu (5 lat po inwestycji) Klient jedynie będzie mógł domontować sobie kocioł gazowy(nie jak do tej pory dowolne źródło spełniające wymogi programu tj. np. piec na węgiel 5 klasy    

 Koszty kwalifikowane istotne regulacje i zmiany:

1. Kocioł zgazowujący drewno

   • Tylko kotły z automatycznym podawaniem pelletu drzewnego, bez rusztu awaryjnego lub przedpaleniska oraz bez możliwości ich montażu.

   • Kocioł musi być eksploatowany ze zbiornikiem akumulacyjnym/buforowym/zbiornikiem c.w.u., którego minimalna bezpieczna pojemność jest określona zgodnie ze wzorem "Pojemność zasobnika" znajdującego się w Rozporządzeniu Komisji (UE) 2015/1189 w odniesieniu do wymogów dotyczących ekoprojektu dla kotłów na paliwa stałe.

• Do rozliczenia trzeba dołączyć protokół kominiarski z inspekcji przewodów kominowych

Uwaga! Rozliczenie osprzętu tj. zbiornik buforowy CO i zasobnik CWU odbywa się w kwocie przeznaczonej na wymianę pieca tj. 20500zł

Poniżej przykładowe zestawienie kosztorysowe:

• 20 500 zł – instalacja CO i CWU

• Nowa instalacja rur, zaworów, pomp cyrkulacyjnych

• Systemy sterowania (termostaty, regulatory przepływu)

• Izolacja rur i elementów systemu grzewczego

• Unowocześnienie lub wymiana elementów kotłowni (systemy zabezpieczeń, sterowanie)

• Wymiana grzejników, orurowania w pomieszczeniach ogrzewanych, zaworów

• Montaż kolektorów słonecznych, solarów do podgrzewania CWU

• Usługi montażowe i robocizna

  • 20 500 zł – źródło ciepła

• Źródło ciepła z koniecznym osprzętem + bufor + zasobnik + robocizna

Uwaga ! Należy rozsądnie wyceniać modernizację instalacji CO – na 100% NFOŚ będzie wzywał do przedstawienia kosztorysu prac związanych z modernizacją instalacji CO i CWU w przypadku gdy będziemy stosować max. kwoty tj. 20 500 zł nie wymieniając grzejników, montując solarów itd. tylko wykonanie kotłowni (moim zdaniem)

2. Ocieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem lub dachu – 200 zł/m2
3. Ocieplenie podłogi na gruncie lub stropu nad nieogrzewaną piwnicą – 150 zł/m2
4. Ocieplenie ścian zewnętrznych – 250 zł/m2

• Uwaga ! Wg regulaminu tynki ciepłochronne i farby termoizolacyjne nie są respektowane w programie Czyste Powietrze 
  

5. Stolarka okienna – 1200 zł/m2 

6. Stolarka drzwiowa – 2500zł/m2

7. Bramy garażowe – 1500zł/m2

8. Rekuperacja – centrala 16 700zł/ ścienne 2 000 zł/szt.

Maksymalne kwoty dotacji dla poszczególnych rodzajów inwestycji oraz progów dofinansowania wraz z najczęściej wybieranymi pracami (PC tj. pompa ciepła powietrze/woda)

Wnioski:

• Im w gorszym stanie jest dom tym więcej dotacji można dostać

• Sprzedaż powinna skupić się na domach w złym stanie

• Kwota na termomodernizacje z 70k (stare zasady)→ 83k (nowe zasady)

• Przypadki będą bardzo różne – bez wykonania audytu nie będziemy w stanie nic powiedzieć o sytuacji Klienta

Audyt energetyczny czyste powietrze w nowej wersji programu:

• Audyt musi być wykonany i złożony przed rozpoczęciem inwestycji wraz z wnioskiem o dotację

• Audyt może podpisać, wykonać tylko osoba posiadająca wpis do centralnego rejestru uprawnionych w MRIT

• Po wykonaniu inwestycji należy wykonać ŚCHE potwierdzające że wszystkie prac z umowy dotacji oraz audytu zostały wykonane, a zapotrzebowanie na EP zostało odpowiednio zmniejszone